Za co możemy zostać zmuszeni do oddania dofinansowania w programie "Mieszkanie dla Młodych"

Dynamicznie rozwijający się ale budzący również wiele wątpliwości rządowy program "Mieszkanie dla Młodych" działa od początku roku. Aby skorzystać z dofinansowania należy spełnić szereg warunków i sprostać wielu ograniczeniom, dlatego powstaje pytanie co się stanie gdy w jakiś sposób nie wywiążemy się z obowiązujących nas umów i kiedy będziemy zmuszeni do oddania całości lub części pieniędzy jakie zostały nam przydzielone.

Większość przepisów dotyczących programu zapisane są w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Są tam określone wszystkie warunki, które należy spełnić, by móc skorzystać ze wsparcia. Przyszli beneficjenci ograniczeni są takimi kwestiami jak:

• górna granica wieku,
• waluta kredytu,
• długość okresu kredytowania,
• cena mieszkania za metr kwadratowy
• wymóg że kredytobiorcy nie mogą być wcześniej właścicielami żadnej innej nieruchomości mieszkalnej.

Artykuły 15 i 16 wyżej wymienionej ustawy opisują kwestie kiedy beneficjent będzie musiał zwrócić świadczenia z których skorzystał do tej pory, wyszczególnione jest dokładnie cztery takie przypadki.

Pozyskanie innej nieruchomości.

Jeśli w przeciągu pięciu lat od przystąpienia do umowy uzyskamy prawa własności lub współwłasności innego lokalu lub budynku mieszkalnego. Innymi słowy w ciągu pięciu lat od zaciągnięcia kredytu niewolno nam kupić lub inaczej nabyć innego mieszkania. Zapis ten nie dotyczy kwestii dziedziczenia tak więc jeśli dostaniemy w spadku mieszkanie własnościowe nie zostaną nałożone na ans żadne kary.

W mieszkaniu musimy mieszkać.

W ciągu pierwszych pięciu lat jesteśmy również zobowiązani nie wykorzystywania lokalu do innych celów niż zaspokojenia naszych prywatnych potrzeb mieszkaniowych. Oznacza to że domu lub mieszkania nie wolno nam wynajmować, sprzedać, czy użyczyć. W przeciwnym wypadku będziemy zmuszeni do oddania części lub całości dofinansowania.

Zwroty.

W każdym przypadku kiedy złamiemy nałożone na nas obostrzenia będziemy zmuszeni do zwrotu odpowiedniej kwoty dotacji. Z każdym miesiącem od początku trwania umowy kwotą jaką będziemy musieli oddać jest pomniejszana o jedną sześćdziesiąta i tak aż do upłynięcia 5 lat. Bardzo istotne jest że w przypadku wystąpienia złamania umowy jesteśmy osobiście zgłosić ten fakt do banku i mamy na to 30 dni po czym mamy kolejne 30 dni na oddanie odpowiedniej części dofinansowania. Jeśli spróbujemy zataić fakt złamania zasad ryzykujemy że będziemy zmuszeni oddać całość świadczeń powiększonych dodatkowo o 13% odsetek ustawowych.