Z początkiem tego roku rząd uruchomił nowy program pomocy przy kupnie mieszkania, projekt ten jest bezpośrednim kontynuatorem idei "Rodziny na swoim". Obecnie Mieszkanie dla Młodych działa już od ponad 3 miesięcy i cały system zaczyna się docierać. Przede wszystkim coraz więcej banków ma podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego co oznacza zwiększenie się konkurencji i tym samym atrakcyjniejsze warunki kredytów. Na stronie kredyt.pl można sprawdzić wszystkie banki które przystąpiły do programu oraz skonsultować się ze specjalistami którzy pomogą wybrać najbardziej dopasowaną ofertę
Dotacja programu polega na dofinansowaniu wymaganego wkładu własnego przez państwo. Kwota dofinansowania zależna jest oczywiście od wartości samego mieszkania oraz naszego stanu cywilnego i ilości posiadanego potomstwa. Na 10% dopłatę mogą liczyć małżeństwa bez dzieci oraz single, pary posiadające przynajmniej jedno dziecko mogą dostać już 15% dotacje do wkładu własnego, dodatkowo jeśli w przeciągu 5 lat urodzi nam się trzecie lub kolejne dziecko możemy dostać 5% na przedterminową spłatę kapitału.
Co trzeba spełnić.
Niestety oczywiście na dotacje zostało nałożone wiele obostrzeń ograniczających nam możliwość skorzystania z nich. Najistotniejsze jest ograniczenie wieku wnioskodawcy do 35 lat, w przypadku małżeństwa liczy się wiek młodszego małżonka. Następnym punktem jest ograniczenie górne na cenę za metr kwadratowy mieszkania, które różni się w zależności od regionu Polski lub miasta. Punkt ten też stwarza bardzo wiele obiekcji ponieważ progi jakie zostały przyjęte bardzo często są nie realne i znalezienie mieszkania spełniającego wymogi graniczy z cudem. Nie możemy również skorzystać z rynku wtórnego, preferencyjne warunki dotyczą tylko nieruchomości nowych kupowanych prosto od dewelopera. Musi to też być nasze pierwsze mieszkanie własnościowe jeśli korzystamy już z jakiegoś kredytu hipotecznego lub posiadamy jakaś nieruchomość niestety ale nie będziemy mogli skorzystać z dotacji. Kolejny obostrzeniem jest maksymalna powierzchnia mieszkania, państwo dofinansuje nam jedynie mieszkanie do 50 mkw. przy czym dopuszczalne jest aby lokum było najwyżej 25 mkw. większe jednak nie dostaniemy dotacji na ten dodatkowy metraż.
Podczas starania się o wymarzone mieszkanie z dofinansowaniem należy pamiętać że banki mają sporo swobody przy tworzeniu ofert na kredyty hipoteczne łączące się z tym programem. Dlatego warto jest zapoznać się ze wszystkimi ofertami i wybrać tą najwłaściwszą dla nas, na szczęście są eksperci którzy pomogą za darmo.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz