Co nowego w programie Mieszkanie dla młodych?

Mieszkanie dla młodych analizowane jest od etapu samego projektu. Program działa od stycznia i cieszy się ogromnym zainteresowaniem – z danych wynika, że przebił już popularnością Rodzinę na swoim. Mimo wszystko szanse na wykorzystanie tegorocznej puli maleją z miesiąca na miesiąc.

W kwietniu liczba kredytów udzielonych w ramach programu dopłat MDM była zdecydowanie niższa. Jednak w maju zainteresowanie znowu wzrosło. Jak podaje Home Broker, liczba wniosków i dopłat jest większa o 22%, czyli banki przesłały w poprzednim miesiącu 1522 wnioski. Od początku działania programu złożono już ponad 7 tys. wniosków o dopłatę – 22,3% środków na ten rok już wykorzystano. BGK informuje, że zawarto 5 tys. umów, co jasno wskazuje, że Mieszkanie dla młodych jest znacznie popularniejsze od wygaszonej Rodziny na swoim. W poprzednim rządowym programie liczba umów podpisanych w analogicznym okresie to zaledwie 1,4 tys.

Dostępność mieszkań w programie MDM nie maleje

Home Broker podaje, że oferta deweloperów po prawie 6 miesiącach funkcjonowania programu dopłat nie zmalała. Łódź i Gdańsk to miasta, w których najłatwiej znaleźć mieszkania w cenach mieszczących się w limitach wyznaczonych przez MDM. W największych miastach dostępność lokali z dopłatą jest odpowiednio mniejsza, ale mimo wszystko to w Warszawie składanych jest najwięcej wniosków. Od stycznia w stolicy łączna kwota dopłat wynosi 22 mln zł. W województwach pomorskim, mazowieckim i wielkopolskim jest najwięcej zainteresowanych kredytem na preferencyjnych warunkach.

Jakie są szanse na wykorzystanie puli na 2014 r.?

Mimo to w tym roku prawdopodobnie nie uda się wykorzystać całej puli i zostanie nawet kilkaset milionów złotych. Program jest tak skonstruowany, że cała kwota, której nie uda się spożytkować na dopłaty w 2014 r. przepada. Czynnikiem, który działa na niekorzyść MDM jest to, że zakup mieszkania z rynku pierwotnego w drugiej połowie roku wiąże się z terminem oddania wyznaczonym dopiero na 2015 rok.

Popularność MDM nie dziwi – kredyt to dla wielu jedyny sposób na zakup własnego mieszkania. Chociaż głosy krytyki od samego początku towarzyszą temu programowi dopłat, wszyscy, którzy planują zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w najbliższym czasie chcą oprzeć go o jak najlepsze warunki. MDM umożliwia zakup własnego lokum bez konieczności wnoszenie wkładu własnego, dlatego jest dużą szansą na oszczędność dla młodych rodzin. W związku z limitami cen, dostęp do rządowego systemu dopłat do pierwszego mieszkania jest mniejszy, stąd też groźba niewykorzystania tegorocznych środków. Szanse na szybką zmianę są niewielkie – oferta odpowiadających limitom mieszkań, które deweloperzy oddadzą do użytku w tym roku jest już właściwie zamknięta.